Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 112 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 965 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

123 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

50%

Données cadastrales

Référence parcelle AO323

Contenance168 m²

Préfixe000

SectionAO

Numéro323

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15636423. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 800 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +9,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gare-Beauregard

Revenus

17 770 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

2 513 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

19%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,0%Chômage

12%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Millau (2025)

10,3 EUR/m²/mois

8,013,2 EUR/m²

9,1 EUR/m²/mois

6,612,5 EUR/m²

6,29%

Loyer estimé : 587 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Millau

40Score risquemoyen

RadonCat. 2

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat20

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2003 - 24/11/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/09/2011

Transports en commun

56Score accessibilitéBon

<300m0 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

MILLAU - Gare Routière / SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport390 m

MillauSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault409 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

389 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

431 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

395 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

395 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

460 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

+220,0% évolution globale

102 086 €prix moyen

2025

112 000 €

1 965 EUR/m² -53,3% Vente actuelle

2025

240 000 €

1 600 EUR/m² +153,8%

2025

94 580 €

1 720 EUR/m² +57,6%

2024

60 000 €

1 091 EUR/m² -49,9%

2024

119 869 €

2 032 EUR/m² +117,9%

2024

55 000 €

2 750 EUR/m² -60,3%

2022

138 500 €

1 259 EUR/m² +62,9%

2019

85 000 €

2 024 EUR/m² -33,6%

2019

128 000 €

2 207 EUR/m² +132,7%

2016

55 000 €

466 EUR/m² +57,1%

2016

35 000 €

778 EUR/m²

Biens comparables

1 800 EUR/m²375 m2025

1 850 EUR/m²430 m2025

60 m²

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