Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 250 000 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²

Pièces5 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²8 929 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

239 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

37%

Données cadastrales

Référence parcelle KO194

Contenance671 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro194

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15554476. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 276 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bonaparte

Revenus

22 500 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 384 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

0%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,75%

Loyer estimé : 2 860 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur34

ZOU ! Proximité12

ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

Port Lympia / ArsonLignes d'Azur76 m

Port LympiaZOU ! Proximité88 m

Arson fodéréZOU ! Proximité115 m

Port Lympia QuaiLignes d'Azur131 m

Barla / ArsonLignes d'Azur148 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

120 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

129 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

187 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

224 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

303 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

-73,3% évolution globale

693 290 €prix moyen

2025

210 000 €

9 545 EUR/m² -83,2%

2025

1 250 000 €

8 929 EUR/m² +67,7% Vente actuelle

2023

745 192 €

6 159 EUR/m² -40,3%

2021

1 249 000 €

6 472 EUR/m² +69,9%

2021

735 000 €

4 966 EUR/m² +9,4%

2021

672 000 €

13 440 EUR/m² -4,7%

2019

705 000 €

3 653 EUR/m² +403,6%

2019

140 000 €

6 364 EUR/m² -65,0%

2018

400 000 €

8 000 EUR/m² -45,6%

2018

735 000 €

5 250 EUR/m² -6,4%

2014

785 000 €

8 722 EUR/m²

Biens comparables

90%

UN APPARTEMENT · 4p

520 000 €

3 714 EUR/m²167 m2025

8 276 EUR/m²348 m2025

131 m²

Services à proximité

Équipements (3667)

Services publics1936 · 12 m

Santé767 · 36 m

Commerces660 · 36 m

Transports137 · 78 m

Enseignement63 · 79 m

Tourisme59 · 138 m

Sport/Loisirs45 · 271 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul81 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul81 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Merle201 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Merle201 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port202 m · Public