Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 520 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 714 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

100 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

51%

Données cadastrales

Référence parcelle KO256

Contenance757 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro256

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15074585. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 929 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -58,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cassini

Revenus

22 120 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 059 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

53%Locataires

1%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,60%

Loyer estimé : 2 860 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

ZOU ! Proximité11

ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

Port LympiaZOU ! Proximité147 m

Garibaldi le ChâteauLignes d'Azur194 m

Port Lympia QuaiLignes d'Azur208 m

Port Lympia / ArsonLignes d'Azur230 m

BavastroZOU ! Proximité239 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

325 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

353 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

368 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

423 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

423 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes

+420,0% évolution globale

355 233 €prix moyen

2025

520 000 €

3 714 EUR/m² -35,8% Vente actuelle

2025

810 000 €

5 226 EUR/m² +15,4%

2024

702 000 €

4 558 EUR/m² +485,0%

2023

120 000 €

5 455 EUR/m² -70,6%

2023

408 100 €

4 534 EUR/m² +126,7%

2023

180 000 €

8 182 EUR/m² -43,5%

2023

318 500 €

6 009 EUR/m² -45,6%

2022

585 000 €

6 500 EUR/m² -28,5%

2022

818 500 €

5 116 EUR/m² +38,7%

2021

590 000 €

4 683 EUR/m² +122,6%

2021

265 000 €

3 897 EUR/m² +14,7%

2019

231 000 €

4 620 EUR/m² -63,0%

2019

625 000 €

3 906 EUR/m² +290,6%

2018

160 000 €

7 273 EUR/m² +8,8%

2018

147 000 €

5 880 EUR/m² +17,6%

2018

125 000 €

2 841 EUR/m² +10,6%

2018

113 000 €

5 136 EUR/m² -29,4%

2018

160 000 €

2 424 EUR/m² -49,2%

2018

315 000 €

2 250 EUR/m² -18,8%

2017

388 000 €

3 079 EUR/m² +125,6%

2016

172 000 €

3 245 EUR/m² -61,8%

2016

450 000 €

3 000 EUR/m² +102,2%

2016

222 500 €

+122,5%

2015

100 000 €

4 000 EUR/m²

Biens comparables

8 409 EUR/m²438 m2025

12 897 EUR/m²617 m2025

145 m²

Services à proximité

Équipements (4090)

Services publics2113 · 13 m

Santé903 · 24 m

Commerces743 · 13 m

Transports143 · 136 m

Tourisme77 · 63 m

Enseignement68 · 48 m

Sport/Loisirs43 · 173 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port188 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port195 m · Public

Collège

Collège Ségurane207 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Papon216 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul247 m · Privé