Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 389 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

88 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

39%

Données cadastrales

Référence parcelle IX89

Contenance506 m²

Préfixe000

SectionIX

Numéro89

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15554418. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 118 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +24,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier TNL-Beaumont

Revenus

21 720 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

1 699 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

50%Locataires

0%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,84%

Loyer estimé : 735 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m34 arrêts

500-1000m10 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur26

ZOU ! Proximité11

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Scolaire3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

République / DelfinoLignes d'Azur76 m

BarberisLignes d'Azur115 m

RépubliqueLignes d'Azur207 m

Square Normandie NiemenLignes d'Azur247 m

square de NormandieZOU ! Proximité249 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

487 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

178 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

412 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

414 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

418 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+222,5% évolution globale

149 884 €prix moyen

2025

129 000 €

5 609 EUR/m² -21,8%

2025

165 000 €

6 346 EUR/m² -28,3%

2025

230 000 €

6 389 EUR/m² +15,0% Vente actuelle

2025

200 000 €

5 714 EUR/m² +166,7%

2025

75 000 €

-34,2%

2025

114 000 €

5 700 EUR/m² +322,2%

2025

27 000 €

-35,7%

2025

42 000 €

-4,5%

2025

44 000 €

-58,1%

2025

105 000 €

2 692 EUR/m² -66,5%

2024

313 560 €

8 040 EUR/m² +850,2%

2024

33 000 €

-63,3%

2024

90 000 €

4 737 EUR/m² -68,6%

2024

286 700 €

5 409 EUR/m² +37,8%

2024

208 000 €

6 500 EUR/m² +12,4%

2024

185 000 €

5 441 EUR/m² -23,6%

2024

242 100 €

6 208 EUR/m² +394,1%

2023

49 000 €

-65,7%

2023

143 000 €

6 810 EUR/m² +308,6%

2023

35 000 €

-80,2%

2023

176 500 €

6 788 EUR/m² +2,0%

2023

173 000 €

7 208 EUR/m² -8,9%

2023

190 000 €

5 588 EUR/m² +39,1%

2023

136 626 €

7 191 EUR/m² -22,4%

2023

176 000 €

5 677 EUR/m² +450,0%

2023

32 000 €

-76,3%

2023

135 000 €

5 625 EUR/m² +8,4%

2023

124 565 €

5 932 EUR/m² +38,4%

2023

90 000 €

-40,4%

2023

151 000 €

7 190 EUR/m² -19,7%

2023

188 000 €

6 065 EUR/m² -12,6%

2023

215 000 €

5 658 EUR/m² +66,5%

2023

129 100 €

6 148 EUR/m² -48,4%

2022

250 000 €

6 098 EUR/m² +49,7%

2022

167 000 €

6 680 EUR/m² -30,4%

2022

240 000 €

6 667 EUR/m² +14,8%

2022

209 000 €

5 225 EUR/m² +77,1%

2022

118 000 €

4 720 EUR/m² -9,2%

2022

130 000 €

5 000 EUR/m² -43,0%

2022

228 000 €

6 000 EUR/m² +42,3%

2022

160 203 €

7 629 EUR/m² -30,9%

2022

231 750 €

5 942 EUR/m² +30,2%

2022

178 000 €

5 394 EUR/m² +439,4%

2022

33 000 €

-82,8%

2022

192 000 €

5 333 EUR/m² -6,1%

2022

204 500 €

5 843 EUR/m² +21,7%

2022

168 000 €

7 304 EUR/m² +14,6%

2022

146 608 €

6 981 EUR/m² -11,1%

2022

165 000 €

7 174 EUR/m² +312,5%

2022

40 000 €

Biens comparables

2 632 EUR/m²102 m2025

Services à proximité

Équipements (3607)

Services publics1865 · 24 m

Santé830 · 24 m

Commerces556 · 27 m

Transports179 · 88 m

Enseignement69 · 168 m

Sport/Loisirs59 · 262 m

Tourisme49 · 1 m

Écoles (10)

Collège

Ecole secondaire privée Saint François d'Assise147 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle La Capélina249 m · Public

Collège

Collège Antoine Risso288 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Vauban295 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Risso299 m · Public