UN APPARTEMENT 1 pièce — 268 095 €
123 RUE D ABOUKIR 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 268 095 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 171 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AO162
Contenance283 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15554303. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 4
Revenus
30 890 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 008 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 840 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER40
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie10
Arrêts les plus proches
r. de la LuneTransilien;TER;RER120 m
bd de Bonne NouvelleTransilien;TER;RER128 m
r. de MazagranTransilien;TER;RER142 m
Porte Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
r. d'HautevilleTransilien;TER;RER148 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+168,1% évolution globale
232 659 €prix moyen
2025
268 095 €
11 171 EUR/m² +48,9% Vente actuelle 2025
180 000 €
8 182 EUR/m² +63,6% 2025
110 000 €
7 333 EUR/m² -51,5% 2024
227 000 €
9 870 EUR/m² -65,4% 2022
656 000 €
6 369 EUR/m² +100,0% 2022
328 000 €
5 125 EUR/m² -26,8% 2022
448 100 €
11 792 EUR/m² +113,4% 2022
210 000 €
11 053 EUR/m² -13,3% 2021
242 300 €
10 535 EUR/m² +163,4% 2021
92 000 €
7 077 EUR/m² -72,0% 2020
329 000 €
13 708 EUR/m² +21 833,3% 2020
1 500 €
65 EUR/m² -99,5% 2019
290 000 €
9 667 EUR/m² -36,7% 2019
458 000 €
9 160 EUR/m² +89,0% 2018
242 300 €
10 535 EUR/m² +103,6% 2018
119 000 €
10 818 EUR/m² -30,0% 2018
170 000 €
7 391 EUR/m² +5 566,7% 2017
3 000 €
125 EUR/m² -98,7% 2017
238 050 €
9 919 EUR/m² +8,2% 2016
220 000 €
11 579 EUR/m² +10,0% 2016
200 000 €
10 526 EUR/m² -41,0% 2016
338 840 €
8 917 EUR/m² +200,9% 2016
112 625 €
9 385 EUR/m² +12,6% 2014
100 000 €
9 091 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune