UN APPARTEMENT 3 pièces — 489 478 €

RUE DES COQS ROUGES 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Vendu le 22 décembre 2025
6 118 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 489 478 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain520 m²
Prix/m²6 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle FS432
Contenance520 m²
Préfixe000
SectionFS
Numéro432

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15554150. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 039 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +51,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bordes

Revenus

26 070 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 585 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
17%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
20%Cadres
Population active926
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
2178 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
683 observations
📈Rendement locatif brut
2,94%
Loyer estimé : 1 198 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)38
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

CCAS BrameloupBAIA (Arcachon)103 m
CCAS BrameloupBAIA (Arcachon)106 m
CCAS BrameloupBAIA (Arcachon)109 m
CCAS BrameloupBAIA (Arcachon)109 m
Avenue Charles de GaulleBAIA (Arcachon)135 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 63 dBLn 55 dB
38 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m
🚗
Départementale D650Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
653 m
🚗
Départementale D650Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
655 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+15,2% évolution globale
457 239 €prix moyen
2025
489 478 €
6 118 EUR/m² +15,2% Vente actuelle
2021
425 000 €
5 313 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
489 478 €
6 118 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
290 000 €
3 625 EUR/m²1.0 km2025
80 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
264 167 €
3 774 EUR/m²327 m2025
70 m²
Voir

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5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
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