UN APPARTEMENT 3 pièces — 290 000 €

71 RUE DU PDT CARNOT 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Vendu le 04 septembre 2025
3 625 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 290 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain322 m²
Prix/m²3 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle FX811
Contenance322 m²
Préfixe000
SectionFX
Numéro811

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15452649. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 039 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jean de Graily

Revenus

24 250 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
45%Locataires
3%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
16%Cadres
Population active1 236
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
2178 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
683 observations
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 1 198 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

CarnotBAIA (Arcachon)32 m
CarnotBAIA (Arcachon)32 m
Gaston de FoixBAIA (Arcachon)153 m
Gaston de FoixBAIA (Arcachon)153 m
Saint-ExupéryBAIA (Arcachon)301 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+36,2% évolution globale
251 500 €prix moyen
2025
290 000 €
3 625 EUR/m² +36,2% Vente actuelle
2020
213 000 €
3 132 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
290 000 €
3 625 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
335 253 €
4 039 EUR/m²763 m2025
83 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
489 478 €
6 118 EUR/m²1.0 km2025
80 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA TESTE-DE-BUCH

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5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements108 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements193 m²1
Permis de construire oct. 2025

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99 logements6 113 m²1