UN APPARTEMENT 4 pièces — 266 320 €
5 CHE DU CHATEAU D EAU 69150 DECINES-CHARPIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 266 320 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 414 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT181
Contenance945 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15553657. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 825 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cornavent
Revenus
23 530 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence D�cines-Charpieu (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,618,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,321,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 1 197 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Décines-Charpieu
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N346 - Rocade Est/Rocade Est Sens Nord Sud/Rocade EstType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
840 m 🚗
Nationale/Route nommée N346 - Rocade Est/Rocade Est Sens Sud Nord/Rocade EstType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
851 m 🚗
Route intercommunale D317Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-90,9% évolution globale
310 715 €prix moyen
2025
198 900 €
3 552 EUR/m² -25,3% 2025
266 320 €
3 414 EUR/m² +6,8% Vente actuelle 2025
249 300 €
3 666 EUR/m² +1 366,5% 2022
17 000 €
-87,2% 2022
133 000 €
5 320 EUR/m² -9,5% 2022
147 000 €
5 444 EUR/m² +488,0% 2022
25 000 €
+19,0% 2022
21 000 €
-93,3% 2022
313 500 €
3 919 EUR/m² +1 392,9% 2022
21 000 €
-88,3% 2022
180 000 €
4 390 EUR/m² -50,4% 2022
363 000 €
5 186 EUR/m² +66,5% 2022
218 000 €
4 955 EUR/m² -34,3% 2021
332 000 €
4 256 EUR/m² +14,9% 2021
289 000 €
4 070 EUR/m² -13,0% 2021
332 000 €
4 256 EUR/m² -2,1% 2021
339 000 €
4 346 EUR/m² +55,5% 2021
218 000 €
5 190 EUR/m² +11,2% 2021
196 000 €
4 667 EUR/m² -59,3% 2021
482 000 €
4 120 EUR/m² -77,9% 2020
2 184 000 €
43 680 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DECINES-CHARPIEU
299permis récents
2 925logements autorisés
204 016 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
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Permis de construire août 2025
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