UNE MAISON 4 pièces — 510 000 €
9656 ZAC DES SEVERIERS 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 510 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain598 m²
Prix/m²5 258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 13%
Données cadastrales
Référence parcelle CD656
Contenance598 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro656
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15553621. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 285 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
26 130 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
7 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
23%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 1 968 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
La Ciotat31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
BouissonLa Ciotat118 m
BouissonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER155 m
BouissonLa Ciotat196 m
La LionneLa Ciotat269 m
La LionneLa Ciotat269 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D40ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Départementale D40ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Départementale D40ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
510 000 €prix moyen
2025
510 000 €
5 258 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé102 · 280 m
Commerces24 · 355 m
Transports16 · 194 m
Enseignement8 · 426 m
Sport/Loisirs6 · 598 m
Écoles (9)
Ecole
école maternelle maria-fabry429 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maria Fabry453 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert521 m · Public
Collège
Collège les Matagots704 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Matagots704 m · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
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Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire nov. 2025
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1 logement22 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements198 m²1
Permis de construire sept. 2025
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1 logement179 m²1