UNE MAISON 4 pièces — 136 000 €

10 LE MONTEL 63120 COURPIERE
Vendu le 22 décembre 2025
1 360 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 136 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 704 m²
Prix/m²1 360 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 94 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle ZS191
Contenance5 704 m²
Préfixe000
SectionZS
Numéro191

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15553382. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 124 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Courpière

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 053 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
10%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
8%Cadres
Population active1 651
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Courpi�re (2025)

🏢Appartementbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,410,4 EUR/m²
548 observations
🏠Maisonbonne
6,9 EUR/m²/mois
4,99,6 EUR/m²
185 observations
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 685 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Courpière

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 m
🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 2 voies, ~65 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 m
🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 m
🚗
Départementale D41Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
634 m
🚗
Départementale D41Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
634 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
136 000 €prix moyen
2025
136 000 €
1 360 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
136 000 €
1 360 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
173 900 €
1 811 EUR/m²839 m2024
96 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
14 500 €
161 EUR/m²907 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (11)

Services publics9 · 555 m
Commerces1 · 701 m
Sport/Loisirs1 · 915 m

Permis de construire Commune de COURPIERE

76permis récents
113logements autorisés
11 175 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement103 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

2 logements145 m²1