UNE MAISON 5 pièces — 210 000 €
1 RUE DES OEILLETS 60110 MERU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain590 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AP79
Contenance590 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15552798. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 747 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Sud
Revenus
21 260 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 690 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence M�ru (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,017,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,116,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 1 068 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Méru
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Sablons Bus - C.C. des Sablons46
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
32 - FonderieSablons Bus - C.C. des Sablons49 m
69 - AragonSablons Bus - C.C. des Sablons273 m
AragonSablons Bus - C.C. des Sablons276 m
33 - Paul Vaillant CouturierSablons Bus - C.C. des Sablons291 m
73 - CorneilleSablons Bus - C.C. des Sablons390 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
210 000 €prix moyen
2025
210 000 €
2 500 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire J. Verne474 m · Public
Collège
Collège Pierre Mendès France522 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gambetta559 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin573 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin579 m · Public
Permis de construire Commune de MERU
192permis récents
591logements autorisés
42 521 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
90 logements6 100 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements202 m²1
Permis de construire mars 2025
3
10 logements77 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
34 logements2 626 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
41 logements2 652 m²1