UN APPARTEMENT 2 pièces — 93 600 €
3 RUE ALSACE LORRAINE 17100 SAINTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 600 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 586 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle CD97
Contenance253 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15552790. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 844 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 160 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saintes (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,94%
Loyer estimé : 697 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saintes
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain29/01/2003 - 29/01/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
BUSS (Saintes)25
RD SAINTES21
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
Arrêts les plus proches
PosteBUSS (Saintes)246 m
PosteRD SAINTES246 m
ThéâtreBUSS (Saintes)247 m
ThéâtreRD SAINTES247 m
PosteBUSS (Saintes)249 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-50,2% évolution globale
157 070 €prix moyen
2025
93 600 €
1 586 EUR/m² -5,2% Vente actuelle 2024
98 695 €
2 056 EUR/m² -44,7% 2023
178 500 €
2 006 EUR/m² +13,8% 2023
156 900 €
1 601 EUR/m² -49,4% 2023
310 000 €
1 856 EUR/m² +130,5% 2018
134 500 €
1 511 EUR/m² -10,3% 2016
150 000 €
857 EUR/m² +32,7% 2016
113 000 €
1 270 EUR/m² -23,4% 2016
147 500 €
1 490 EUR/m² -21,5% 2015
188 000 €
1 022 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINTES
734permis récents
1 793logements autorisés
110 335 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
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