UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 000 €
46 RUE RAYMOND POINCARE 92000 NANTERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 448 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle CN200
Contenance488 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15552543. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 277 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Goulvents
Revenus
27 490 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 047 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Nanterre (2025)
🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
17,831,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
16,431,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,28%
Loyer estimé : 690 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nanterre
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/2021 - 22/06/2021
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Les GoulventsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Les GoulventsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Les GoulventsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Thomas LemaîtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Thomas LemaîtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
63 m 🚗
Départementale D991Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
516 m 🚗
Départementale D991Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-0,6% évolution globale
159 008 €prix moyen
2025
137 200 €
5 277 EUR/m² +37,2% 2025
100 000 €
3 448 EUR/m² +300,0% Vente actuelle 2024
25 000 €
-82,5% 2024
143 000 €
4 931 EUR/m² -28,9% 2022
201 000 €
7 731 EUR/m² +29,7% 2021
155 000 €
5 167 EUR/m² +6,2% 2021
146 000 €
5 840 EUR/m² -14,1% 2021
170 000 €
5 862 EUR/m² -2,2% 2020
173 875 €
5 996 EUR/m² -54,8% 2020
385 000 €
6 638 EUR/m² +1 183,3% 2020
30 000 €
-95,7% 2018
700 000 €
5 512 EUR/m² +373,0% 2018
148 000 €
4 933 EUR/m² +1 133,3% 2018
12 000 €
-91,7% 2018
145 000 €
4 833 EUR/m² +45,0% 2017
100 000 €
4 000 EUR/m² -1,5% 2016
101 500 €
3 904 EUR/m² +12,8% 2016
90 000 €
3 462 EUR/m² -26,5% 2015
122 500 €
4 224 EUR/m² +5,5% 2015
116 100 €
4 465 EUR/m² -15,9% 2015
138 000 €
4 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1218)
Services publics608 · 49 m
Santé209 · 79 m
Transports166 · 43 m
Commerces159 · 118 m
Enseignement31 · 167 m
Sport/Loisirs27 · 189 m
Tourisme18 · 314 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Perrin146 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin146 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Danielle Casanova189 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Centre266 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique France Bloch268 m · Public
Permis de construire Commune de NANTERRE
360permis récents
9 161logements autorisés
557 239 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
82 logements9 872 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
2 logements103 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
150 logements10 639 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement146 m²1