UN APPARTEMENT 1 pièce — 98 000 €
92 AV VLADIMIR ILITCH LENINE 92000 NANTERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle CV260
Contenance8 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro260
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14901931. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 130 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Goulvents
Revenus
27 490 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 047 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Nanterre (2025)
🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
17,831,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
16,431,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,16%
Loyer estimé : 666 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nanterre
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/2021 - 22/06/2021
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Les GoulventsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Les GoulventsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Rue du MansParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Les GoulventsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Rue du MansParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D991Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
115 m 🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
480 m 🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m 🚗
Départementale D991Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-10,9% évolution globale
136 124 €prix moyen
2025
98 000 €
3 500 EUR/m² -60,0% Vente actuelle 2025
245 000 €
4 224 EUR/m² +1 784,6% 2025
13 000 €
-94,2% 2025
224 200 €
4 576 EUR/m² +1 624,6% 2024
13 000 €
-90,6% 2023
138 000 €
4 929 EUR/m² -53,7% 2023
298 000 €
5 138 EUR/m² +15,5% 2023
258 000 €
4 448 EUR/m² +98,5% 2022
130 000 €
5 417 EUR/m² -23,1% 2022
169 000 €
7 042 EUR/m² +753,5% 2022
19 800 €
+65,0% 2022
12 000 €
-66,7% 2022
36 000 €
+176,9% 2021
13 000 €
-94,6% 2021
240 000 €
4 800 EUR/m² +1,7% 2021
236 000 €
4 069 EUR/m² +0,9% 2021
234 000 €
4 034 EUR/m² +1 559,6% 2021
14 100 €
+17,5% 2020
12 000 €
-95,4% 2019
261 900 €
4 516 EUR/m² +1,7% 2019
257 500 €
4 440 EUR/m² +1 314,8% 2018
18 200 €
-93,2% 2018
266 000 €
4 586 EUR/m² +1 800,0% 2018
14 000 €
+33,3% 2017
10 500 €
-93,6% 2017
165 000 €
4 853 EUR/m² -21,8% 2017
211 000 €
3 638 EUR/m² +52,9% 2017
138 000 €
5 750 EUR/m² +1 154,5% 2017
11 000 €
-95,0% 2016
220 000 €
4 490 EUR/m² -4,7% 2015
230 900 €
3 981 EUR/m² +31,9% 2015
175 000 €
5 147 EUR/m² +59,1% 2014
110 000 €
2 292 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1250)
Services publics600 · 56 m
Santé268 · 119 m
Transports157 · 56 m
Commerces154 · 11 m
Sport/Loisirs29 · 201 m
Enseignement24 · 109 m
Tourisme18 · 352 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Perrin128 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin128 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique France Bloch245 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Charles Perrault318 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Langevin327 m · Public
Permis de construire Commune de NANTERRE
360permis récents
9 161logements autorisés
557 239 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
82 logements9 872 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
2 logements103 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
150 logements10 639 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement146 m²1