UNE MAISON 3 pièces — 34 000 €
5140 RUE ZIMBAZANE 19120 BEAULIEU-SUR-DORDOGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 34 000 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain44 m²
Prix/m²486 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 15%
Données cadastrales
Référence parcelle AK107
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15552362. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -74,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaulieu-sur-Dordogne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
5%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Beaulieu-sur-Dordogne (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,811,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,59%
Loyer estimé : 498 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaulieu-sur-Dordogne
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2021 - 15/09/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue24/04/1988 - 24/04/1988
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 19 - Correze6
Arrêts les plus proches
LE BOURGCars Régionaux 19 - Correze55 m
LE BOURGCars Régionaux 19 - Correze55 m
LE BOURG (R)Cars Régionaux 19 - Correze87 m
MAIRIE (R)Cars Régionaux 19 - Correze755 m
MAIRIECars Régionaux 19 - Correze761 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
634 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-71,2% évolution globale
50 494 €prix moyen
2025
34 000 €
486 EUR/m² +469,0% Vente actuelle 2020
5 975 €
206 EUR/m² -86,4% 2020
44 000 €
449 EUR/m² -62,7% 2017
118 000 €
761 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BEAULIEU-SUR-DORDOGNE
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61logements autorisés
3 015 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
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