Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain751 m²

Prix/m²875 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC43

Contenance751 m²

Préfixe000

SectionAC

Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15551915. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 493 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -41,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Tallud

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 980 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires

21%Locataires

2%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,2%Chômage

4%Cadres

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Loyers de référence Le Tallud (2025)

8,4 EUR/m²/mois

6,411,1 EUR/m²

6,9 EUR/m²/mois

5,68,6 EUR/m²

9,49%

Loyer estimé : 554 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Tallud

45Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat8

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 09/12/1992

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2

Arrêts les plus proches

CENTRE BOURGCars régionaux 79 - Deux Sèvres289 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

326 m

🚗

Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

434 m

🚗

Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

466 m

🚗

Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

518 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 46 dBLn 36 dB

725 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-2,8% évolution globale

71 000 €prix moyen

2025

70 000 €

875 EUR/m² -2,8% Vente actuelle

2021

72 000 €

783 EUR/m²

Biens comparables

1 493 EUR/m²241 m2025

1 053 EUR/m²348 m2025

75 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire Le Chant du Thouet528 m · Public

Permis de construire Commune de LE TALLUD

32permis récents

32logements autorisés

3 233 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement105 m²1

Permis de construire oct. 2023

1 logement148 m²1

Permis de construire mars 2023

1 logement1

Permis de construire janv. 2023

1 logement181 m²1

Permis de construire déc. 2022

1 logement102 m²1

UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €