UNE MAISON 4 pièces — 106 000 €
9 RUE DES ANCIENS COMBATTANTS 79200 LE TALLUD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain550 m²
Prix/m²1 493 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR7
Contenance550 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14839861. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 053 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +41,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Tallud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Le Tallud (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,411,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,68,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 491 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Tallud
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 09/12/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
CENTRE BOURGCars régionaux 79 - Deux Sèvres377 m
CENTRE BOURGCars régionaux 79 - Deux Sèvres377 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m 🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
106 000 €prix moyen
2025
106 000 €
1 493 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole primaire Le Chant du Thouet591 m · Public
Permis de construire Commune de LE TALLUD
32permis récents
32logements autorisés
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement148 m²1
Permis de construire mars 2023
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement181 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement102 m²1