UNE MAISON 4 pièces — 282 000 €
11 RUE DE SALLELLE 34920 LE CRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 282 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface122 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²2 311 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL104
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15551730. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 213 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
27 300 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 268 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Le Cr�s (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,920,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,35%
Loyer estimé : 1 963 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Crès
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m47 arrêts
Par réseau
;nom du réseau34
TAM10
Transp'Or5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Chênes;nom du réseau473 m
Chênes;nom du réseau494 m
ChênesTAM494 m
Chênes;nom du réseau515 m
Fernand Rouché;nom du réseau532 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M613Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
670 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
282 000 €prix moyen
2025
282 000 €
2 311 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (241)
Services publics141 · 114 m
Commerces47 · 290 m
Santé39 · 102 m
Sport/Loisirs5 · 437 m
Enseignement4 · 403 m
Transports3 · 277 m
Tourisme2 · 264 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral434 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lucie Aubrac509 m · Public
Collège
Etablissement scolaire privé la Buissonnière (Ecole secondaire privée)1.2 km · Privé
Collège
Collège de la Voie Domitienne1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle les Cigalous1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LE CRES
216permis récents
679logements autorisés
51 876 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
2 logements69 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement84 m²1