UNE MAISON 4 pièces — 380 000 €
3 RUE DU TONNELET 34920 LE CRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain571 m²
Prix/m²2 969 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL93
Contenance571 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14929466. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 542 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
27 300 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 268 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Le Cr�s (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,920,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 2 060 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Crès
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
;nom du réseau34
TAM9
Transp'Or3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Arrêt Provisoire;nom du réseau239 m
Chênes;nom du réseau256 m
Chênes;nom du réseau269 m
ChênesTAM269 m
Chênes;nom du réseau284 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+307,1% évolution globale
236 667 €prix moyen
2025
380 000 €
2 969 EUR/m² +307,1% Vente actuelle 2024
93 333 €
1 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé57 · 55 m
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Tourisme2 · 348 m
Transports1 · 406 m
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Ecole
Ecole maternelle Lucie Aubrac442 m · Public
Collège
Etablissement scolaire privé la Buissonnière (Ecole secondaire privée)1.1 km · Privé
Collège
Collège de la Voie Domitienne1.2 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LE CRES
216permis récents
679logements autorisés
51 876 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
2 logements69 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement84 m²1