UNE MAISON 5 pièces — 467 550 €
63 RUE DU TRIDENT 34920 LE CRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 467 550 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²4 138 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN217
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15216667. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 542 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
27 300 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 268 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Le Cr�s (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,920,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 1 818 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Crès
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
;nom du réseau37
TAM10
Transp'Or2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Chênes;nom du réseau304 m
Fernand Rouché;nom du réseau318 m
Fernand RouchéTAM326 m
Fernand Rouché;nom du réseau326 m
Chênes;nom du réseau326 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+7,5% évolution globale
451 275 €prix moyen
2025
467 550 €
4 138 EUR/m² +7,5% Vente actuelle 2021
435 000 €
4 531 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (262)
Services publics147 · 99 m
Santé54 · 126 m
Commerces46 · 393 m
Sport/Loisirs6 · 223 m
Enseignement4 · 253 m
Transports3 · 126 m
Tourisme2 · 471 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral222 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lucie Aubrac294 m · Public
Collège
Collège de la Voie Domitienne1.2 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle les Cigalous1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LE CRES
216permis récents
679logements autorisés
51 876 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
2 logements69 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement84 m²1