UNE MAISON 4 pièces — 404 980 €
42 IMP DE L'ETANG DU PREVOST 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 404 980 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle DS540
Contenance7 083 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro540
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15551585. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 479 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aiguerelles
Revenus
23 880 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 1 360 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
;nom du réseau27
TAM19
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
TAM;Transdev Montpellier1
Transp'Or1
Arrêts les plus proches
La RauzeTAM221 m
J.Mirailhet;nom du réseau290 m
TourmalinesTAM290 m
J.Mirailhet;nom du réseau302 m
Jean MirailhetTAM303 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
132 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-2,0% évolution globale
425 345 €prix moyen
2025
404 980 €
4 263 EUR/m² -36,5% Vente actuelle 2019
638 000 €
4 253 EUR/m² +160,4% 2014
245 000 €
2 579 EUR/m² -40,7% 2014
413 400 €
3 281 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (939)
Services publics500 · 106 m
Santé247 · 145 m
Commerces97 · 176 m
Sport/Loisirs30 · 357 m
Transports26 · 278 m
Enseignement24 · 279 m
Tourisme15 · 303 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank280 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard301 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé318 m · Public
Collège
Collège les Aiguerelles329 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles349 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1