UNE MAISON 4 pièces — 430 000 €
19 IMP DU CERS 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain162 m²
Prix/m²4 479 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DS488
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro488
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15511054. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 479 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aiguerelles
Revenus
23 880 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 1 375 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
;nom du réseau26
TAM19
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
TAM;Transdev Montpellier1
Transp'Or1
Arrêts les plus proches
La RauzeTAM55 m
J.Mirailhet;nom du réseau434 m
TourmalinesTAM434 m
J.Mirailhet;nom du réseau441 m
Jean MirailhetTAM441 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
30 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
577 m 🚗
Route intercommunale M986Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
681 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+72,0% évolution globale
338 833 €prix moyen
2025
430 000 €
4 479 EUR/m² +27,8% Vente actuelle 2017
336 500 €
3 505 EUR/m² +34,6% 2014
250 000 €
2 604 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (828)
Services publics434 · 74 m
Santé214 · 63 m
Commerces97 · 90 m
Sport/Loisirs28 · 161 m
Transports21 · 337 m
Enseignement19 · 74 m
Tourisme15 · 465 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard103 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé113 m · Public
Ecole
Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank477 m · Public
Collège
Collège les Aiguerelles531 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles539 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1