UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €
16 RUE JEAN ROSTAND 86530 NAINTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain829 m²
Prix/m²1 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN259
Contenance829 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro259
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15551558. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 813 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 610 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
3 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Naintr� (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,910,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,81%
Loyer estimé : 709 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Naintré
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue20/09/2014 - 20/09/2014
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TAC36
Cars Régionaux 86 - Vienne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Avenue de ParisCars Régionaux 86 - Vienne168 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
168 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
194 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
458 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+8,7% évolution globale
120 000 €prix moyen
2025
125 000 €
1 471 EUR/m² +8,7% Vente actuelle 2014
115 000 €
1 353 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NAINTRE
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261logements autorisés
26 337 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
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