UNE MAISON 4 pièces — 171 000 €
9 RUE LOUIS PERGAUD 86530 NAINTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain431 m²
Prix/m²2 085 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CO40
Contenance431 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15690584. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 085 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 610 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
3 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Naintr� (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,910,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 684 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Naintré
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue20/09/2014 - 20/09/2014
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TAC38
Cars Régionaux 86 - Vienne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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MarmoureTAC244 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
268 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
352 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
432 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+22,1% évolution globale
155 500 €prix moyen
2025
171 000 €
2 085 EUR/m² +22,1% Vente actuelle 2020
140 000 €
1 707 EUR/m²Biens comparables
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Médico-social
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Permis de construire Commune de NAINTRE
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261logements autorisés
26 337 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
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