UNE MAISON 4 pièces — 105 000 €
6 RUE LOUIS PERGAUD 86530 NAINTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain529 m²
Prix/m²1 280 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CO44
Contenance529 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14851931. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 085 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 610 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
3 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Naintr� (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,910,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,82%
Loyer estimé : 684 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Naintré
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue20/09/2014 - 20/09/2014
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TAC34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 86 - Vienne3
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Avenue de Paris (2)Cars Régionaux 86 - Vienne186 m
Avenue de ParisTAC186 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
197 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
314 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
374 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
105 000 €prix moyen
2025
105 000 €
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