UNE MAISON 4 pièces — 184 900 €
17 RUE PABLO PICASSO 86530 NAINTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 900 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain516 m²
Prix/m²2 255 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CO54
Contenance516 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15095328. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 160 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 610 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
3 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Naintr� (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,910,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 684 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Naintré
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue20/09/2014 - 20/09/2014
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
TAC32
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 86 - Vienne3
Arrêts les plus proches
PicassoTAC101 m
PicassoTAC103 m
PicassoTAC105 m
Avenue de Paris (2)Cars Régionaux 86 - Vienne175 m
Avenue de ParisTAC176 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
184 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
323 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
350 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+71,2% évolution globale
146 450 €prix moyen
2025
184 900 €
2 255 EUR/m² +71,2% Vente actuelle 2017
108 000 €
1 317 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph621 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin-Wallon785 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie803 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne Frank1.1 km · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique CEFORD1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de NAINTRE
241permis récents
261logements autorisés
26 337 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement90 m²1