UN APPARTEMENT 2 pièces — 198 700 €
CHE DU CALADOC 13390 AURIOL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 700 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 320 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LW2
Contenance10 020 m²
Préfixe000
SectionLW
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15551421. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
27 740 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 590 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Auriol (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,719,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,020,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 686 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auriol
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2013 - 18/07/2013
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Aubagne34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Métropole lecar5
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
Les ArtaudsAubagne73 m
Les ArtaudsAubagne73 m
Les ArtaudsAubagne73 m
Les ArtaudsAubagne73 m
Les ArtaudsMétropole lecar74 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D560Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
154 m 🚗
Départementale D560Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
162 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m 🚗
Départementale D45ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚗
Départementale D45ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-23,6% évolution globale
253 426 €prix moyen
2025
198 700 €
4 320 EUR/m² -11,3% Vente actuelle 2024
223 900 €
4 569 EUR/m² -0,5% 2024
225 100 €
4 594 EUR/m² -16,7% 2024
270 160 €
4 579 EUR/m² -16,9% 2023
325 000 €
3 916 EUR/m² -12,2% 2023
370 360 €
4 307 EUR/m² +1 271,7% 2023
27 000 €
-91,4% 2022
314 285 €
4 691 EUR/m² +5,2% 2022
298 700 €
4 393 EUR/m² +25,3% 2021
238 450 €
3 785 EUR/m² +18,0% 2021
202 000 €
4 122 EUR/m² +1 396,3% 2021
13 500 €
-93,4% 2021
203 400 €
4 422 EUR/m² -14,1% 2021
236 805 €
3 643 EUR/m² +69,1% 2020
140 000 €
2 029 EUR/m² +5 500,0% 2020
2 500 €
-99,2% 2019
296 418 €
3 800 EUR/m² -54,9% 2019
657 900 €
3 374 EUR/m² +105,6% 2018
320 000 €
3 441 EUR/m² +24,0% 2018
258 000 €
3 969 EUR/m² -16,0% 2018
307 000 €
3 699 EUR/m² +17,6% 2018
261 000 €
3 896 EUR/m² +4,4% 2018
250 000 €
3 731 EUR/m² +1,8% 2018
245 500 €
3 777 EUR/m² +0,2% 2018
245 000 €
3 769 EUR/m² -19,7% 2018
305 000 €
3 961 EUR/m² +27,1% 2018
240 000 €
3 692 EUR/m² -20,0% 2018
300 000 €
3 448 EUR/m² +17,6% 2018
255 000 €
3 806 EUR/m² -4,5% 2017
267 000 €
3 926 EUR/m² +7,9% 2017
247 500 €
3 808 EUR/m² -11,9% 2017
281 000 €
4 132 EUR/m² +24,9% 2017
225 000 €
3 571 EUR/m² -7,4% 2017
243 000 €
4 119 EUR/m² -11,6% 2017
275 000 €
4 104 EUR/m² -7,7% 2017
298 000 €
3 821 EUR/m² +14,6% 2017
260 000 €
4 000 EUR/m² -14,2% 2017
303 000 €
3 741 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (175)
Services publics76 · 82 m
Santé55 · 27 m
Commerces18 · 197 m
Sport/Loisirs11 · 300 m
Transports8 · 73 m
Enseignement4 · 268 m
Tourisme3 · 898 m
Écoles (6)
Collège
Collège Ubelka256 m · Public
Ecole
école primaire claire dauphin325 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Aragon657 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Aragon667 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Rostand1.2 km · Public
Permis de construire Commune de AURIOL
267permis récents
1 099logements autorisés
77 965 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1