UN APPARTEMENT 2 pièces — 203 870 €
282 CHE DU CALADOC 13390 AURIOL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 870 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LW5
Contenance5 261 m²
Préfixe000
SectionLW
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15483767. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
27 740 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 590 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Auriol (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,719,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,020,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 746 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auriol
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2013 - 18/07/2013
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Aubagne34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Métropole lecar5
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
Les ArtaudsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER134 m
Les ArtaudsZOU ! Express134 m
Les ArtaudsMétropole lecar134 m
Les ArtaudsAubagne135 m
Les ArtaudsAubagne135 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D560Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
115 m 🚗
Départementale D560Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
129 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 m 🚗
Départementale D45ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m 🚗
Départementale D45ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-66,0% évolution globale
276 718 €prix moyen
2025
203 870 €
4 077 EUR/m² +3 977,4% Vente actuelle 2022
5 000 €
-98,3% 2021
298 000 €
3 725 EUR/m² -50,3% 2018
600 000 €
5 882 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (161)
Services publics69 · 12 m
Santé52 · 63 m
Commerces16 · 168 m
Sport/Loisirs10 · 401 m
Transports8 · 63 m
Enseignement4 · 301 m
Tourisme2 · 871 m
Écoles (6)
Collège
Collège Ubelka303 m · Public
Ecole
école primaire claire dauphin461 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Aragon735 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Aragon751 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Rostand1.3 km · Public
Permis de construire Commune de AURIOL
267permis récents
1 099logements autorisés
77 965 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1