UN APPARTEMENT 2 pièces — 300 000 €
118 RUE DE CHARONNE 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle CI7
Contenance423 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15551157. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite 12
Revenus
30 790 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 206 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
63%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 1 015 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Charonne - VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30 m
bd VoltaireTransilien;TER;RER33 m
bd VoltaireTransilien;TER;RER50 m
CharonneTransilien;TER;RER51 m
CharonneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
545 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+56,6% évolution globale
359 947 €prix moyen
2025
570 000 €
10 962 EUR/m² +216,6% 2025
180 020 €
10 001 EUR/m² -40,0% 2025
300 000 €
9 375 EUR/m² -26,8% Vente actuelle 2023
410 000 €
12 059 EUR/m² +9,0% 2023
376 000 €
8 356 EUR/m² +21,7% 2023
309 000 €
6 867 EUR/m² -27,6% 2022
426 960 €
10 674 EUR/m² +6,7% 2022
400 000 €
13 333 EUR/m² -71,1% 2022
1 384 000 €
12 035 EUR/m² +668,9% 2021
180 000 €
12 000 EUR/m² -73,7% 2021
685 000 €
10 224 EUR/m² +48,9% 2020
460 000 €
11 500 EUR/m² +15,0% 2020
400 000 €
4 255 EUR/m² +515,4% 2019
65 000 €
-84,1% 2019
410 000 €
12 059 EUR/m² +60,8% 2019
255 000 €
8 500 EUR/m² -35,0% 2018
392 500 €
10 329 EUR/m² +392 400,0% 2018
100 €
-100,0% 2018
240 000 €
17 143 EUR/m² -71,4% 2017
840 000 €
12 537 EUR/m² +121,1% 2017
380 000 €
8 085 EUR/m² -4,8% 2017
399 170 €
8 493 EUR/m² +25,1% 2017
319 000 €
7 975 EUR/m² +109,9% 2016
152 000 €
8 444 EUR/m² -49,9% 2016
303 300 €
6 740 EUR/m² +5 966,0% 2015
5 000 €
125 EUR/m² -93,9% 2015
82 000 €
5 467 EUR/m² -71,7% 2015
290 000 €
7 250 EUR/m² +96 566,7% 2015
300 €
20 EUR/m² -99,9% 2015
580 000 €
8 056 EUR/m² +59,3% 2015
364 000 €
7 745 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6112)
Services publics2868 · 22 m
Santé1499 · 39 m
Commerces1136 · 15 m
Transports240 · 25 m
Enseignement143 · 98 m
Tourisme137 · 48 m
Sport/Loisirs89 · 173 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée)139 m · Privé
Médico-social
Centre Franchemont213 m · Privé
Ecole
E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu268 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier308 m · Public
Collège
Collège Pilâtre de Rozier308 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune