UN APPARTEMENT 2 pièces — 315 000 €
7 IMP DELAUNAY 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 862 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BW49
Contenance563 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15110281. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 926 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette 5
Revenus
27 080 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
70%Locataires
23%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 920 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Charonne - VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
CharonneTransilien;TER;RER69 m
CharonneTransilien;TER;RER79 m
CharonneTransilien;TER;RER80 m
bd VoltaireTransilien;TER;RER85 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+110,0% évolution globale
280 692 €prix moyen
2025
315 000 €
10 862 EUR/m² +54,4% Vente actuelle 2025
204 000 €
10 737 EUR/m² -40,0% 2025
340 000 €
13 077 EUR/m² +41,1% 2025
241 000 €
9 640 EUR/m² +72,1% 2024
140 000 €
8 750 EUR/m² -54,1% 2024
305 000 €
8 714 EUR/m² +69,4% 2023
180 000 €
6 667 EUR/m² -49,5% 2023
356 650 €
11 505 EUR/m² -10,4% 2023
398 000 €
12 839 EUR/m² +91,3% 2022
208 000 €
10 947 EUR/m² -44,6% 2022
375 500 €
10 431 EUR/m² +21,1% 2022
310 000 €
12 917 EUR/m² +25 733,3% 2022
1 200 €
44 EUR/m² -99,7% 2021
420 000 €
11 351 EUR/m² +35,5% 2021
310 000 €
11 481 EUR/m² +47,6% 2021
210 000 €
10 500 EUR/m² -34,4% 2020
320 000 €
11 429 EUR/m² -18,5% 2020
392 580 €
10 905 EUR/m² +36,8% 2020
287 000 €
10 630 EUR/m² -50,4% 2020
578 300 €
8 261 EUR/m² +7,1% 2019
540 000 €
7 714 EUR/m² +147,7% 2018
218 000 €
7 267 EUR/m² -31,2% 2018
317 000 €
10 226 EUR/m² +9,3% 2018
290 055 €
8 287 EUR/m² +31,8% 2017
220 000 €
9 167 EUR/m² +84,9% 2016
119 000 €
7 000 EUR/m² -48,7% 2016
231 765 €
8 277 EUR/m² +93,1% 2016
120 000 €
6 316 EUR/m² -77,4% 2015
530 000 €
7 361 EUR/m² +223,2% 2015
164 000 €
9 111 EUR/m² -13,7% 2015
190 100 €
5 281 EUR/m² +26,7% 2014
150 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6360)
Services publics3112 · 39 m
Santé1493 · 21 m
Commerces1151 · 17 m
Transports239 · 10 m
Tourisme140 · 73 m
Enseignement139 · 170 m
Sport/Loisirs86 · 120 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée)217 m · Privé
Ecole
E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu238 m · Public
Médico-social
Centre d'Aide aux Enfants Paralysés La Croix Faubin239 m · Privé
Médico-social
Centre Franchemont246 m · Privé
Collège
Collège Alain Fournier345 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune