UN APPARTEMENT 1 pièce — 218 000 €
37 RUE DE FECAMP 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle BX45
Contenance1 383 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15551042. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 693 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +56,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 6
Revenus
25 590 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 476 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
29%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,67%
Loyer estimé : 484 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
av. DaumesnilTransilien;TER;RER172 m
Wattignies - GravelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Wattignies - GravelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
r. de FécampTransilien;TER;RER192 m
Michel BizotTransilien;TER;RER213 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
506 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+318,9% évolution globale
236 609 €prix moyen
2025
310 000 €
8 611 EUR/m² +3,0% 2025
301 050 €
8 601 EUR/m² +38,1% 2025
218 000 €
13 625 EUR/m² +66,4% Vente actuelle 2025
131 000 €
8 188 EUR/m² -54,8% 2025
290 000 €
9 355 EUR/m² -13,8% 2025
336 500 €
11 217 EUR/m² +241,6% 2025
98 500 €
6 567 EUR/m² -45,0% 2024
179 000 €
14 917 EUR/m² -45,8% 2024
330 100 €
9 709 EUR/m² +14,6% 2024
288 000 €
9 600 EUR/m² +17,1% 2023
246 000 €
7 688 EUR/m² -26,6% 2023
335 000 €
9 571 EUR/m² +63,4% 2023
205 000 €
9 318 EUR/m² -30,5% 2022
295 000 €
11 800 EUR/m² -22,2% 2022
379 000 €
8 814 EUR/m² +174,6% 2022
138 000 €
9 200 EUR/m² -59,1% 2022
337 000 €
10 531 EUR/m² +167,5% 2022
126 000 €
11 455 EUR/m² -52,5% 2022
265 000 €
9 464 EUR/m² +3,9% 2022
255 000 €
9 444 EUR/m² -1,9% 2021
260 000 €
8 125 EUR/m² -18,1% 2021
317 500 €
9 621 EUR/m² +47,7% 2020
215 000 €
9 773 EUR/m² -21,8% 2020
275 000 €
9 821 EUR/m² -8,3% 2020
300 000 €
9 677 EUR/m² -54,0% 2020
652 050 €
10 032 EUR/m² +380,7% 2020
135 650 €
13 565 EUR/m² +8,5% 2020
125 000 €
12 500 EUR/m² -29,8% 2019
178 000 €
7 417 EUR/m² +18,7% 2019
150 000 €
10 714 EUR/m² +44,2% 2019
104 000 €
6 500 EUR/m² -62,9% 2019
280 000 €
9 333 EUR/m² +180,0% 2018
100 000 €
4 000 EUR/m² -69,3% 2018
325 500 €
8 138 EUR/m² +58,8% 2018
205 000 €
12 059 EUR/m² +93,4% 2017
106 000 €
7 067 EUR/m² -59,1% 2017
259 000 €
8 355 EUR/m² +16,1% 2017
223 000 €
7 964 EUR/m² +71,5% 2016
130 000 €
10 833 EUR/m² -23,5% 2016
170 000 €
5 862 EUR/m² -38,5% 2016
276 350 €
12 015 EUR/m² +10,5% 2016
250 000 €
7 353 EUR/m² +237,8% 2014
74 000 €
1 682 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2801)
Services publics1257 · 26 m
Santé799 · 31 m
Commerces366 · 37 m
Transports195 · 30 m
Tourisme70 · 82 m
Enseignement58 · 200 m
Sport/Loisirs56 · 342 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies199 m · Public
Ecole
E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil244 m · Public
Ecole
E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil272 m · Public
Ecole
E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers278 m · Public
Ecole
E.E.PU MICHEL BIZOT 83 avenue du Général Bizot309 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune