UN APPARTEMENT 1 pièce — 163 000 €
122 RUE DE PICPUS 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle BX17
Contenance337 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15381512. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 693 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 8
Revenus
32 970 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 963 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 484 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
av. DaumesnilTransilien;TER;RER61 m
r. de FécampTransilien;TER;RER70 m
r. de ToulTransilien;TER;RER75 m
Michel BizotTransilien;TER;RER85 m
Michel BizotTransilien;TER;RER90 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
283 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
365 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+152,9% évolution globale
335 970 €prix moyen
2025
430 000 €
14 828 EUR/m² -19,1% 2025
531 300 €
11 807 EUR/m² +226,0% 2025
163 000 €
10 188 EUR/m² -71,4% Vente actuelle 2022
570 000 €
10 000 EUR/m² +640,3% 2022
77 000 €
7 700 EUR/m² -80,8% 2022
401 000 €
10 838 EUR/m² -16,5% 2020
480 000 €
10 435 EUR/m² +5 233,3% 2020
9 000 €
310 EUR/m² -98,1% 2020
478 900 €
10 884 EUR/m² +16,8% 2019
410 000 €
14 138 EUR/m² +22,4% 2019
335 000 €
8 171 EUR/m² -23,9% 2018
440 000 €
9 362 EUR/m² +254,8% 2017
124 000 €
7 750 EUR/m² -63,0% 2016
335 000 €
6 979 EUR/m² -0,6% 2016
337 000 €
7 170 EUR/m² -14,4% 2016
393 500 €
10 355 EUR/m² +31,6% 2016
299 000 €
8 081 EUR/m² -18,8% 2015
368 200 €
7 834 EUR/m² +0,2% 2015
367 500 €
8 167 EUR/m² +116,2% 2014
170 000 €
5 862 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics1347 · 8 m
Santé930 · 8 m
Commerces411 · 20 m
Transports209 · 51 m
Enseignement79 · 47 m
Tourisme79 · 24 m
Sport/Loisirs70 · 190 m
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Ecole
E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil80 m · Public
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E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil125 m · Public
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E.E.PU MICHEL BIZOT 83 avenue du Général Bizot140 m · Public
Etablissement Privé d'Enseignement Supérieur Technique Association APEPSUP215 m · Privé
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E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies420 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune