UNE MAISON 4 pièces — 129 250 €
17 RUE DE LA VENDEE 79250 NUEIL-LES-AUBIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 250 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain353 m²
Prix/m²1 280 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH233
Contenance353 m²
Préfixe017
SectionAH
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15550925. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 495 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nueil-les-Aubiers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Nueil-les-Aubiers (2025)
🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,411,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,49,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 716 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nueil-les-Aubiers
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2014 - 20/07/2014
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Trema (Agglo2B)10
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Arrêts les plus proches
ALLEE DE LA RONDETrema (Agglo2B)283 m
ALLEE DE LA RONDECars régionaux 79 - Deux Sèvres283 m
Allée de la RondeCars régionaux 79 - Deux Sèvres283 m
POLE ECHANGE PLACE DES JUSTICESTrema (Agglo2B)442 m
POLE ECHANGE PLACE DES JUSTICESTrema (Agglo2B)442 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+223,1% évolution globale
99 563 €prix moyen
2025
129 250 €
1 280 EUR/m² +10,5% Vente actuelle 2022
117 000 €
1 158 EUR/m² +4,5% 2020
112 000 €
933 EUR/m² +180,0% 2015
40 000 €
396 EUR/m²Biens comparables
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Collège privé Sainte-Émilie de Rodat661 m · Privé
Permis de construire Commune de NUEIL-LES-AUBIERS
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