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Vendu 123 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain69 m²

Prix/m²1 281 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

152 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

13%

Données cadastrales

Référence parcelle AE222

Contenance69 m²

Préfixe017

SectionAE

Numéro222

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15167071. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 281 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nueil-les-Aubiers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 566 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires

31%Locataires

14%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,2%Chômage

4%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nueil-les-Aubiers (2025)

8,5 EUR/m²/mois

6,411,3 EUR/m²

7,1 EUR/m²/mois

5,49,3 EUR/m²

6,64%

Loyer estimé : 681 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nueil-les-Aubiers

45Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat17

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012

Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2014 - 20/07/2014

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m5 arrêts

Par réseau

Trema (Agglo2B)10

Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4

Arrêts les plus proches

ALLEE DE LA RONDETrema (Agglo2B)225 m

ALLEE DE LA RONDECars régionaux 79 - Deux Sèvres225 m

Allée de la RondeCars régionaux 79 - Deux Sèvres225 m

POLE ECHANGE PLACE DES JUSTICESTrema (Agglo2B)371 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

256 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

485 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

539 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

317 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

354 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+161,7% évolution globale

71 333 €prix moyen

2025

123 000 €

1 281 EUR/m² +179,5% Vente actuelle

2022

44 000 €

458 EUR/m² -6,4%

2020

47 000 €

392 EUR/m²

Biens comparables

1 495 EUR/m²120 m2025

1 280 EUR/m²227 m2025

101 m²

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Écoles (3)

Ecole

Ecole primaire publique de Nueil-les-Aubiers226 m · Public

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Ecole primaire privée Saint-Exupéry346 m · Privé

Collège

Collège privé Sainte-Émilie de Rodat441 m · Privé

Permis de construire Commune de NUEIL-LES-AUBIERS

152permis récents

249logements autorisés

19 803 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement107 m²1