UNE MAISON 4 pièces — 182 000 €
5 RUE AUGUSTIN LAURENT 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain385 m²
Prix/m²2 275 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN880
Contenance153 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro880
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15550790. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 920 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaulieu 3
Revenus
15 360 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
6% Propriétaires
93%Locataires
89%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,3%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 820 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
ILEVIA39
Arrêts les plus proches
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FochILEVIA101 m
HerriotILEVIA137 m
HerriotILEVIA142 m
Quart. BeaulieuILEVIA248 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
496 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+19,0% évolution globale
168 267 €prix moyen
2025
182 000 €
2 275 EUR/m² +7,2% Vente actuelle 2019
169 800 €
2 123 EUR/m² +11,0% 2015
153 000 €
1 913 EUR/m²Biens comparables
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1
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