UNE MAISON 4 pièces — 88 000 €

114 B RUE DES POILUS 59150 WATTRELOS
Vendu le 05 août 2025
1 035 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 88 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain103 m²
Prix/m²1 035 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 212 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle CP3
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro3

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15020713. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 517 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -58,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin

Revenus

22 210 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 432 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
14%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
9%Cadres
Population active1 202
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattrelos (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
11,88%
Loyer estimé : 871 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattrelos

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

ILEVIA43

Arrêts les plus proches

VallonILEVIA366 m
VallonILEVIA399 m
VallonILEVIA404 m
HopitalILEVIA422 m
Cimetiere CentreILEVIA462 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
573 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
575 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
575 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
575 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
576 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-48,2% évolution globale
129 000 €prix moyen
2025
88 000 €
1 035 EUR/m² -48,2% Vente actuelle
2018
170 000 €
2 125 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
182 000 €
2 275 EUR/m²420 m2025
80 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
88 000 €
1 035 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
210 000 €
2 658 EUR/m²535 m2025
79 m²
Voir

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1 981logements autorisés
137 199 m²surface plancher
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1

1 logement257 m²1
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3

1 logement1
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5

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