UN APPARTEMENT 3 pièces — 75 000 €
71 RUE NICEPHORE NIEPCE 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle KM7
Contenance734 m²
Préfixe000
SectionKM
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15550678. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 147 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valfuret-Crêt du Loup-Le Bernay
Revenus
22 110 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 890 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,48%
Loyer estimé : 593 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
ALLEE DU BARRAGESAINT-ETIENNE – STAS24 m
ALLEE DU BARRAGESAINT-ETIENNE – STAS27 m
LES MOULINSSAINT-ETIENNE – STAS177 m
LES MOULINSSAINT-ETIENNE – STAS191 m
VAL DU RIOSAINT-ETIENNE – STAS230 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚗
Route intercommunale M8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
151 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
821 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+47,1% évolution globale
63 278 €prix moyen
2025
75 000 €
1 250 EUR/m² +8,7% Vente actuelle 2023
69 000 €
1 150 EUR/m² +1,5% 2022
68 000 €
1 115 EUR/m² +13,3% 2021
60 000 €
1 000 EUR/m² +11,1% 2019
54 000 €
900 EUR/m² +0,9% 2019
53 500 €
892 EUR/m² +7,0% 2015
50 000 €
833 EUR/m² -43,8% 2014
89 000 €
1 483 EUR/m² +74,5% 2014
51 000 €
850 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
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1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
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Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1