UN APPARTEMENT 3 pièces — 40 000 €
2 D RUE LISSAGARAY 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²635 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle LS278
Contenance9 359 m²
Préfixe000
SectionLS
Numéro278
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14259218. Sources et méthode
Contexte du quartier
992 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valfuret-Crêt du Loup-Le Bernay
Revenus
22 110 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 890 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,67%
Loyer estimé : 622 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS37
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
DigonnièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha150 m
DIGONNIERESAINT-ETIENNE – STAS182 m
DigonnièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha195 m
DIGONNIERESAINT-ETIENNE – STAS205 m
ROBESPIERRESAINT-ETIENNE – STAS292 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-20,0% évolution globale
37 465 €prix moyen
2025
20 000 €
377 EUR/m² -60,8% 2025
51 000 €
944 EUR/m² +50,0% 2025
34 000 €
654 EUR/m² -19,0% 2025
42 000 €
808 EUR/m² +110,0% 2024
20 000 €
377 EUR/m² -50,0% 2024
40 000 €
635 EUR/m² +33,3% Vente actuelle 2024
30 000 €
588 EUR/m² -1,6% 2024
30 500 €
575 EUR/m² +69,4% 2024
18 000 €
321 EUR/m² -21,7% 2024
23 000 €
434 EUR/m² -23,3% 2024
30 000 €
577 EUR/m² -21,1% 2023
38 000 €
603 EUR/m² +58,3% 2023
24 000 €
453 EUR/m² -54,2% 2023
52 400 €
845 EUR/m² +41,6% 2023
37 000 €
587 EUR/m² -40,1% 2023
61 750 €
965 EUR/m² +76,4% 2022
35 000 €
660 EUR/m² -30,0% 2022
50 000 €
806 EUR/m² -7,4% 2022
54 000 €
844 EUR/m² +20,0% 2022
45 000 €
714 EUR/m² +3,4% 2022
43 500 €
669 EUR/m² -24,3% 2022
57 500 €
898 EUR/m² +64,3% 2022
35 000 €
547 EUR/m² +16,7% 2022
30 000 €
476 EUR/m² -14,3% 2022
35 000 €
660 EUR/m² -36,4% 2021
55 000 €
873 EUR/m² +71,9% 2021
32 000 €
604 EUR/m² -5,9% 2021
34 000 €
642 EUR/m² -31,9% 2021
49 900 €
942 EUR/m² -1,5% 2021
50 670 €
905 EUR/m² -15,6% 2021
60 000 €
1 091 EUR/m² +93,5% 2020
31 000 €
492 EUR/m² -43,6% 2020
55 000 €
917 EUR/m² +69,1% 2020
32 525 €
471 EUR/m² +8,4% 2020
30 000 €
556 EUR/m² -11,8% 2020
34 000 €
531 EUR/m² -11,7% 2020
38 500 €
602 EUR/m² -30,0% 2020
55 000 €
873 EUR/m² +22,2% 2020
45 000 €
849 EUR/m² 0,0% 2020
45 000 €
703 EUR/m² +25,0% 2020
36 000 €
692 EUR/m² +33,3% 2019
27 000 €
509 EUR/m² -23,9% 2019
35 500 €
555 EUR/m² +1,4% 2019
35 000 €
565 EUR/m² +25,0% 2019
28 000 €
519 EUR/m² +33,3% 2019
21 000 €
396 EUR/m² +55,6% 2019
13 500 €
255 EUR/m² -67,1% 2019
41 000 €
641 EUR/m² +51,9% 2019
27 000 €
509 EUR/m² +8,0% 2019
25 000 €
397 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Guizay292 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Dora Rivière547 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée St Pierre St Paul550 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Rivière687 m · Public
Collège
Collège Honoré d'Urfé756 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1