UNE MAISON 3 pièces — 92 450 €
6 PL DU PRINCE DE GALLES 79100 THOUARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 450 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain84 m²
Prix/m²1 340 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK114
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15550572. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 132 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé
Revenus
21 650 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Thouars (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,99,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,57%
Loyer estimé : 506 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thouars
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat35
Cavités23
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
T'BUS (CC du Thouarsais)20
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Cars Régionaux 86 - Vienne4
Arrêts les plus proches
THOUARS TYNDOT'BUS (CC du Thouarsais)117 m
THOUARS TYNDOT'BUS (CC du Thouarsais)117 m
THOUARS PLACE ST MEDARDT'BUS (CC du Thouarsais)141 m
THOUARS PLACE ST MEDARDT'BUS (CC du Thouarsais)141 m
THOUARS MAIRIET'BUS (CC du Thouarsais)239 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+460,3% évolution globale
60 988 €prix moyen
2025
92 450 €
1 340 EUR/m² +32,1% Vente actuelle 2023
70 000 €
1 014 EUR/m² +7,7% 2022
65 000 €
1 016 EUR/m² +293,9% 2014
16 500 €
239 EUR/m²Biens comparables
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école primaire publique J. Jaurès F. Buisson234 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Thouars372 m ·
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Collège privé Saint-Charles492 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles492 m · Privé
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Lycée privé Saint-Charles492 m · Privé
Permis de construire Commune de THOUARS
123permis récents
328logements autorisés
20 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement84 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1