UNE MAISON 3 pièces — 83 800 €
2 RUE DU VICOMTE 79100 THOUARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 800 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain102 m²
Prix/m²1 132 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN212
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro212
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14984508. Sources et méthode
Contexte du quartier
752 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +50,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé
Revenus
21 650 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Thouars (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,99,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,78%
Loyer estimé : 543 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thouars
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat35
Cavités22
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
T'BUS (CC du Thouarsais)16
Cars Régionaux 86 - Vienne4
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
THOUARS MAIRIET'BUS (CC du Thouarsais)178 m
THOUARS MAIRIET'BUS (CC du Thouarsais)178 m
THOUARS PLACE ST MEDARDT'BUS (CC du Thouarsais)310 m
THOUARS PLACE ST MEDARDT'BUS (CC du Thouarsais)310 m
THOUARS PORTE DE PARIST'BUS (CC du Thouarsais)312 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Départementale D759Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
419 m 🚗
Départementale D759Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+210,4% évolution globale
55 400 €prix moyen
2025
83 800 €
1 132 EUR/m² +210,4% Vente actuelle 2019
27 000 €
338 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (8)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Thouars109 m ·
Ecole
école primaire publique J. Jaurès F. Buisson547 m · Public
Collège
Collège Marie de la Tour d'auvergne590 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Charles694 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles694 m · Privé
Permis de construire Commune de THOUARS
123permis récents
328logements autorisés
20 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement84 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1