UNE MAISON 4 pièces — 55 650 €
31 RUE MARGUERITE D ECOSSE 79100 THOUARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 650 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain59 m²
Prix/m²752 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BH6
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15467402. Sources et méthode
Contexte du quartier
600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé
Revenus
21 650 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Thouars (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,99,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,71%
Loyer estimé : 543 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thouars
90Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat35
Cavités22
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
T'BUS (CC du Thouarsais)28
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres8
Cars Régionaux 86 - Vienne7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Arrêts les plus proches
THOUARS PLACE DU BOELT'BUS (CC du Thouarsais)178 m
THOUARS PLACE DU BOELT'BUS (CC du Thouarsais)178 m
place du Boël les hallesCars Régionaux 86 - Vienne179 m
place du Boël les hallesCars régionaux 79 - Deux Sèvres179 m
place du Boël les hallesCars Régionaux 86 - Vienne179 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
540 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
551 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-41,4% évolution globale
90 330 €prix moyen
2025
55 650 €
752 EUR/m² -70,1% Vente actuelle 2022
186 000 €
979 EUR/m² +138,5% 2020
78 000 €
750 EUR/m² +110,8% 2018
37 000 €
500 EUR/m² -61,1% 2014
95 000 €
913 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de THOUARS
123permis récents
328logements autorisés
20 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement84 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1