UNE MAISON 4 pièces — 19 250 €
21 RUE JULES FERRY 79100 THOUARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 19 250 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain68 m²
Prix/m²306 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle BN36
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15353789. Sources et méthode
Contexte du quartier
783 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -61,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé
Revenus
21 650 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Thouars (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,99,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
28,83%
Loyer estimé : 462 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thouars
90Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat35
Cavités22
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
T'BUS (CC du Thouarsais)22
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Cars Régionaux 86 - Vienne4
Arrêts les plus proches
THOUARS PORTE DE PARIST'BUS (CC du Thouarsais)156 m
THOUARS PORTE DE PARIST'BUS (CC du Thouarsais)156 m
THOUARS MAIRIET'BUS (CC du Thouarsais)242 m
THOUARS MAIRIET'BUS (CC du Thouarsais)242 m
THOUARS PLACE ST MEDARDT'BUS (CC du Thouarsais)378 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-3,8% évolution globale
24 417 €prix moyen
2025
19 250 €
306 EUR/m² -43,4% Vente actuelle 2020
34 000 €
507 EUR/m² +70,0% 2017
20 000 €
385 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (8)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Thouars82 m ·
Ecole
école primaire publique J. Jaurès F. Buisson500 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Charles590 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles590 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Charles590 m · Privé
Permis de construire Commune de THOUARS
123permis récents
328logements autorisés
20 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement84 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1