UNE MAISON 4 pièces — 313 000 €

3 RUE DE LA CROIX ROMPUE 80090 AMIENS
Vendu le 02 juin 2025
2 608 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 313 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain448 m²
Prix/m²2 608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 198 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle EP23
Contenance448 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro23

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15550288. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 423 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Est 5

Revenus

22 580 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

1 507 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
40%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,2%Chômage
22%Cadres
Population active641
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Amiens (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
41032 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
5470 observations
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 1 495 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amiens

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Keolis Amiens46
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3
RHDF-80-SCO1

Arrêts les plus proches

Croix RompueKeolis Amiens60 m
AMIENS - Arrêt AMETIS Croix RompueRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)76 m
Croix RompueKeolis Amiens79 m
CROIX ROMPUEKeolis Amiens79 m
EsterelKeolis Amiens123 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+22,8% évolution globale
267 333 €prix moyen
2025
313 000 €
2 608 EUR/m² +33,8% Vente actuelle
2025
234 000 €
2 516 EUR/m² -8,2%
2018
255 000 €
2 125 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
400 000 €
3 077 EUR/m²322 m2025
130 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
313 000 €
2 608 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
245 000 €
2 227 EUR/m²416 m2025
110 m²
Voir

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