UNE MAISON 5 pièces — 245 000 €
10 ALL DES BOULEAUX 80090 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain283 m²
Prix/m²2 227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EN775
Contenance283 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro775
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14817549. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 608 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est 2
Revenus
17 760 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 481 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
66%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 1 371 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens45
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)4
RHDF-80-SCO1
Arrêts les plus proches
COLLEGE JEAN-MARC LAURENTKeolis Amiens318 m
AMIENS - Arrêt AMETIS Collège Jean-Marc LaurentRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)322 m
Collège Jean-Marc LaurentKeolis Amiens322 m
RollinKeolis Amiens334 m
ROLLINKeolis Amiens334 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-3,6% évolution globale
249 600 €prix moyen
2025
245 000 €
2 227 EUR/m² -3,6% Vente actuelle 2018
254 200 €
1 753 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AMIENS
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15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
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1
1 logement87 m²1
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1
54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
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1
85 logements5 190 m²1