UNE MAISON 4 pièces — 400 000 €
28 RUE DU VICOMTE DE BRAGELONNE 80090 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ER91
Contenance869 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15410407. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 058 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plein Sud 1
Revenus
30 090 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
53%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 1 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens45
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)4
RHDF-80-SCO1
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CHAMBRE D'AGRICULTUREKeolis Amiens196 m
Chambre d'AgricultureKeolis Amiens205 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+5,3% évolution globale
114 608 €prix moyen
2025
92 000 €
2 140 EUR/m² -5,2% 2025
97 000 €
1 448 EUR/m² -36,3% 2025
152 250 €
2 272 EUR/m² +90,3% 2025
80 000 €
1 404 EUR/m² +6,7% 2025
75 000 €
1 103 EUR/m² -57,4% 2025
176 100 €
2 201 EUR/m² +29,4% 2025
136 050 €
2 001 EUR/m² +18,3% 2025
115 000 €
1 438 EUR/m² +27,8% 2025
90 000 €
1 324 EUR/m² -28,6% 2025
126 000 €
2 211 EUR/m² +44,8% 2025
87 000 €
1 813 EUR/m² -78,3% 2025
400 000 €
3 077 EUR/m² +233,3% Vente actuelle 2025
120 000 €
1 765 EUR/m² +32,7% 2025
90 400 €
1 586 EUR/m² +53,2% 2025
59 000 €
1 513 EUR/m² +268,8% 2025
16 000 €
-78,9% 2025
76 000 €
1 583 EUR/m² -31,8% 2025
111 500 €
1 664 EUR/m² -25,7% 2025
150 000 €
1 875 EUR/m² +1 478,9% 2024
9 500 €
-90,0% 2024
94 900 €
1 582 EUR/m² +74,1% 2024
54 500 €
908 EUR/m² -50,5% 2024
110 000 €
1 375 EUR/m² -8,3% 2024
120 000 €
1 765 EUR/m² -40,0% 2024
200 000 €
2 500 EUR/m² -11,9% 2024
227 000 €
1 746 EUR/m² +175,2% 2024
82 500 €
1 719 EUR/m² -39,8% 2024
137 000 €
2 045 EUR/m² +1 511,8% 2024
8 500 €
-91,1% 2024
95 000 €
1 418 EUR/m² -16,9% 2023
114 265 €
1 904 EUR/m² +22,9% 2023
93 000 €
1 938 EUR/m² -43,8% 2023
165 376 €
2 067 EUR/m² +32,3% 2023
125 000 €
1 563 EUR/m² +29,1% 2023
96 800 €
2 017 EUR/m² +320,9% 2023
23 000 €
-86,1% 2023
165 572 €
2 070 EUR/m² +25,3% 2023
132 100 €
2 202 EUR/m² +15,1% 2023
114 800 €
1 713 EUR/m² +5,3% 2022
109 000 €
1 627 EUR/m² -14,8% 2022
128 000 €
1 910 EUR/m² -3,0% 2022
132 000 €
1 650 EUR/m² -6,7% 2022
141 500 €
2 112 EUR/m² +41,5% 2022
100 000 €
1 471 EUR/m² -20,6% 2022
126 000 €
1 881 EUR/m² +41,3% 2022
89 150 €
2 073 EUR/m² -23,5% 2022
116 500 €
1 942 EUR/m² +7,9% 2022
108 000 €
1 612 EUR/m² -38,2% 2022
174 730 €
2 608 EUR/m² +99,9% 2022
87 400 €
1 304 EUR/m²Biens comparables
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