UNE MAISON 4 pièces — 52 000 €
6 ALL D ALBRET 47600 NERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 000 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain52 m²
Prix/m²650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH479
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro479
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15549530. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 595 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -59,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Nérac
Revenus
17 460 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 378 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
27%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence N�rac (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,39,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,02%
Loyer estimé : 564 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nérac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/1999 - 13/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne11
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques6
Arrêts les plus proches
Place de l'horloge (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques235 m
Place de l'horloge (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques235 m
Place de l'horlogeCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques243 m
Place de l'horlogeCars Régionaux 47 - Lot et Garonne248 m
Place de l'horloge (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne258 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m 🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-78,6% évolution globale
125 833 €prix moyen
2025
52 000 €
650 EUR/m² -37,0% Vente actuelle 2023
82 500 €
1 375 EUR/m² -66,0% 2020
243 000 €
544 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Rostand52 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marie Curie99 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nérac104 m ·
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin348 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Christophe548 m · Privé
Permis de construire Commune de NERAC
163permis récents
249logements autorisés
18 408 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
11 logements226 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement120 m²1