Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 219 250 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain184 m²

Prix/m²3 045 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB99

Contenance80 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro99

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15549428. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 639 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +15,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Salles-d'Aude

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 250 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires

18%Locataires

2%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,8%Chômage

12%Cadres

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Loyers de référence Salles-d'Aude (2025)

11,3 EUR/m²/mois

8,914,2 EUR/m²

9,7 EUR/m²/mois

7,412,7 EUR/m²

3,83%

Loyer estimé : 699 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Salles-d'Aude

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2005 - 14/11/2005

Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

Citibus6

Arrêts les plus proches

Le PontilCitibus168 m

CimetièreCitibus236 m

VillageCitibus381 m

Siège de RugbyCitibus474 m

Avenue de CoursanCitibus696 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

456 m

🚗

Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

601 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

+109,8% évolution globale

137 100 €prix moyen

2025

219 250 €

3 045 EUR/m² +174,1% Vente actuelle

2024

79 999 €

1 905 EUR/m² -5,9%

2023

84 999 €

850 EUR/m² -61,9%

2023

222 950 €

3 097 EUR/m² +108,4%

2022

107 000 €

922 EUR/m² -24,1%

2021

141 000 €

3 711 EUR/m² +34,9%

2019

104 500 €

1 451 EUR/m²

Biens comparables

1 579 EUR/m²366 m2025

1 358 EUR/m²256 m2025

60 m²

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole

Ecole maternelle Las Porretas333 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Antoine Signoles370 m · Public

Permis de construire Commune de SALLES D AUDE

287permis récents

341logements autorisés

34 375 m²surface plancher

Declaration prealable nov. 2025

1 logement39 m²1

Permis de construire oct. 2025

1 logement93 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement109 m²1

Declaration prealable sept. 2025

1 logement27 m²1