UNE MAISON 3 pièces — 120 000 €

6 RUE DES MOULINS 11110 SALLES D AUDE
Vendu le 27 août 2025
1 579 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain73 m²
Prix/m²1 579 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 75 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle AA41
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro41

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218857. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 639 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Salles-d'Aude

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 250 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
12%Cadres
Population active1 351
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Salles-d'Aude (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
106 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,412,7 EUR/m²
113 observations
📈Rendement locatif brut
7,38%
Loyer estimé : 738 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Salles-d'Aude

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Citibus5

Arrêts les plus proches

VillageCitibus185 m
Siège de RugbyCitibus247 m
Le PontilCitibus407 m
CimetièreCitibus490 m
Avenue de CoursanCitibus969 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
120 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 579 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
1 579 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
205 850 €
2 639 EUR/m²433 m2025
78 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
219 250 €
3 045 EUR/m²366 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Antoine Signoles83 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Las Porretas171 m · Public

Permis de construire Commune de SALLES D AUDE

287permis récents
341logements autorisés
34 375 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement39 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement27 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement91 m²1