UNE MAISON 4 pièces — 255 000 €

5 ALL RENE MAGRITTE 37100 TOURS
Vendu le 29 avril 2025
3 148 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain811 m²
Prix/m²3 148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD246
Contenance811 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro246

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15549193. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 813 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Douets Milletière 2

Revenus

20 200 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
50%Locataires
34%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
10%Cadres
Population active1 043
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 1 039 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

DanemarkRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124 m
DanemarkFil Bleu (Tours)24 m
DanemarkRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4131 m
DanemarkRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4138 m
DanemarkFil Bleu (Tours)38 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M801Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m
🚗
Route intercommunale M801Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m
🚗
Route intercommunale M801Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
255 000 €prix moyen
2025
255 000 €
3 148 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
225 000 €
2 813 EUR/m²124 m2025
80 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
255 000 €
3 148 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
275 360 €
3 278 EUR/m²621 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (242)

Services publics116 · 95 m
Commerces79 · 160 m
Santé20 · 156 m
Sport/Loisirs13 · 506 m
Enseignement6 · 671 m
Tourisme6 · 669 m
Transports2 · 216 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours - Adjoint DSDEN490 m ·
Ecole
Ecole primaire Pérochon686 m · Public
Lycée
Lycée professionnel François Clouet887 m · Public
Lycée
Lycée Choiseul1.0 km · Public
Médico-social
IME Saint Martin1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1