UNE MAISON 4 pièces — 225 000 €

4 ALL GEORGE GERSHWIN 37100 TOURS
Vendu le 23 décembre 2025
2 813 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain333 m²
Prix/m²2 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD224
Contenance333 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro224

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15337337. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 148 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Douets Milletière 2

Revenus

20 200 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
50%Locataires
34%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
10%Cadres
Population active1 043
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 1 026 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

BrassensRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4177 m
BrassensFil Bleu (Tours)77 m
BrassensFil Bleu (Tours)77 m
BrassensRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4191 m
BrassensRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41105 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M801Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m
🚗
Route intercommunale M801Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m
🚗
Route intercommunale M801Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
603 m
🚗
Route intercommunale M801Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
609 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+12,5% évolution globale
212 500 €prix moyen
2025
225 000 €
2 813 EUR/m² +12,5% Vente actuelle
2018
200 000 €
2 381 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
225 000 €
2 813 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
255 000 €
3 148 EUR/m²124 m2025
81 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
275 360 €
3 278 EUR/m²655 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (230)

Services publics112 · 125 m
Commerces75 · 175 m
Santé19 · 135 m
Sport/Loisirs9 · 407 m
Tourisme8 · 642 m
Enseignement5 · 708 m
Transports2 · 187 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours - Adjoint DSDEN418 m ·
Ecole
Ecole primaire Pérochon708 m · Public
Lycée
Lycée professionnel François Clouet1.0 km · Public
Lycée
Lycée Choiseul1.1 km · Public
Médico-social
IME Saint Martin1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1